Dekra Immobilienqualität - Begehung 2



Check vor dem Schließen der Wandschlitze


Dies ist die heißeste Phase beim Baustellen-Check. Zu diesem Zeitpunkt können eventuelle Schäden noch mit geringem Aufwand behoben werden.

Hier darf nichts kaschiert werden.

Weil sich beim Prüfen vor dem Schließen der Schlitze in den Wänden erfahrungsgemäß die meisten Fehler zeigen, wurden diese Phase auch die meisten Prüfkriterien vorgesehen.
Ganz bewusst wird diese Phase nicht nur Rohbauabnahme genannt. Denn in der Tat sollen hier möglichst alle Fehler entdeckt werden, bevor sie kaschiert (also verputzt, verkleidet usw.) sind.

Markante Punkte der Checkliste der DEKRA sind:

- Sind die Rollladenkästen in Waage?

- Ist die zweite horizontale Feuchtigkeitssperre durchgehend vorhanden?

- Stimmen die Raum- bzw. Geschosshöhen?

- Ist die Dachverankerung mit dem Mauerwerk schlüssig?

- Wurden die Fensterbänke ausreichend unterfüttert


Wichtig beim Dachgeschossausbau:

- Wurden bei den Übergängen vom Trockenbau zum massiven Mauerwerk Schlitze gelassen, damit das Holz „arbeiten“ kann, ohne dass Risse in Putz oder Tapeten entstehen?

- Sind Treppenbreite und das Maß der Treppenstufen DIN-gerecht?


Wichtig an den wärmetechnisch empfindlichsten Stellen:

- Wurden die Fensterrahmen zum Mauerwerk ordnungsgemäß eingebaut?

- Hat das Mauerwerk auf der Höhe des Dachüberstandes eine verstärkte Isolierung?

- Sind die verwendeten Hölzer mit ausreichendem und dem richtigen Holzschutz versehen?

- Sind die Hölzer entsprechend den statisch erforderlichen Dimensionen eingebaut?

- Wurde in allen Wandbereichen die vorgesehene Wärmedämmung ausgeführt?

- Besteht zwischen Balkon und Wand die vorgeschriebene elastische Fuge?



Wichtig bei Reihen- und Doppelhäusern:

- Ist die Haustrennfuge fachgerecht ausgeführt, so dass vor allem auch der notwendige Schallschutz gewährleistet ist?


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